DENOYELLE Grégory, BOUCHER-MAFILLE Valérie, WAQUET Marie-Hélène Notaires - SAINT OMER
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) ST OMER (62)

223 170 € Dont prix de vente : 215 000 €
Dont HN* : 8 170 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 223 170 €
Dont prix de vente : 215 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 170 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - ST OMER (62500)

Dans une rue prisée et appréciée, la rue Carnot à Saint Omer, charmante maison authentique à conforter.Elle dispose d'une cour et d'un grand garage non attenant.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec de vieilles pierres au sol, un salon/séjour avec un beau plancher, une cuisine indépendante, cave Patio relié à une annexe pouvant accueillir des pièces de vies supplémentaires d'environ 60 m² (sur 2 niveaux) - Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses avec placards d'époque, une salle de bains agencée d'une baignoire et Wc à rafraichir- Au second étage, un bel espace mezzanine distribue 2 grandes chambres supplémentairesGrenier aménageable de plus de 35 m²
Les Atouts : Cachet préservé, volumes appréciables, localisation à proximité des commerces
Pour les amoureux de l'ancien, idéale grande famille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour les visites merci de nous contacter au 06 47 30 41 07 ou au 07 87 27 32 47Frédérique REANT ou Angélique WALLARTService négociation Etude de Maitres Denoyelle-Boucher-Waquet

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 213 m²
Surface terrain 20 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 62088-1031005
Date de mise à jour 08/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

238 kWh/m2.an

52 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

52 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 06/11/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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SERVICE NEGOCIATION
Mme Frédérique REANT
Téléphone : 0647304107
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