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Vente Maison - 4 pièce(s)

EPERLECQUES (62)

254 310 €

Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 9 310 € (3.8%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-EPERLECQUES (62)
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    VENTE maison-EPERLECQUES (62)
    VENTE maison-EPERLECQUES (62)

Conditions de vente

Montant : 254 310 €

Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 310 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - EPERLECQUES (62910)

Charmante maison individuelle située à proximité du centre d’Éperlecques, édifiée sur un terrain de 1500 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m² environ, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 17.3 m², un bureau de 8.4 m², une salle d’eau pratique et un cellier, apportant un vrai confort de plain-pied.
À l'étage, un vaste grenier avec une toiture récemment refaite offre un bel espace à aménager selon vos besoins ou projets.
À l’extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : un grand garage de 50 m², un beau jardin et de nombreuses possibilités de stationnement.
Et ce n’est pas tout : le terrain est constructible, vous permettant d’envisager la création d’une dépendance.Un bien avec un énorme potentiel, à découvrir sans tarder lors d'une visite !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 87.5 m²
Surface terrain 1083 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 0
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 62088-1079953
Date de mise à jour 07/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

240 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 06/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

DENOYELLE Grégory, BOUCHER-MAFILLE Valérie, WAQUET Marie-Hélène

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